Pode ser financiada!

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R$699.000,00

248S - Sobrado de esquina de alto padrão no Balneário Leblon

Balneário Leblon - Pontal do Paraná/PR

5 Dormitórios, sendo 2 suítes

3 Vagas

233,70 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Esta encantadora residência está localizada a aproximadamente 400 metros da praia, no Balneário Leblon e é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e elegância. Com um design moderno, esta casa é um convite ao bem-estar e à convivência em um ambiente espaçoso e localização privilegiada. É o lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e beleza, criando um ambiente perfeito para viver momentos inesquecíveis.

DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:

- Sala em 2 amplos ambientes;

- Copa com espaço agradável;

- Cozinha com passa prato em granito e armários planejados;

- Lavabo;

- Garagem coberta para 3 veículos;

Edícula:

- Banheira de hidromassagem;

- Suíte;

- Banheiro externo;

- Lavanderia;

- Varanda com churrasqueira e cozinha gourmet externa;

Piso Superior:

- 4 dormitórios, sendo 1 suíte;

- Banheiro social com espaço para banheira;

- Sacada em 3 dormitórios;

- Sala íntima;

Diferenciais:

-Sobrado amplo, espaçoso, muito bem iluminado e arejado;

-Manutenção em ordem;

-Semi- mobiliada;

-De esquina;

-Face leste;

-400 metros da praia e 70 metros da rodovia;

- 233,70m² de área construída;

-352,64m² de área total.

-PERMITE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Localizado em região de moradores, com amplo acesso a comércio e demais necessidades, agende já sua visita com uma de nossas corretoras.

Realizar seu sonho é a nossa praia!

Corretora responsável: Suzi Nascimento

P.S.: Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Cômodos

5 Dormitórios, sendo 2 suítes

1 Banheiro

3 Vagas

Garagem Coberta

1 Copa

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Lavabo

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 233,70m²

Área Construída: 233,70m²

Terreno Área Total: 352,64m²

Características

Armário embutido

Banheira

Churrasqueira

Cozinha gourmet

Jardim

Sacada

Área de lazer

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 248S

Esquina: Sim

Perfil: Residencial

Posição solar: Leste

Próximo ao mar: Quadra do mar

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Possui mobília?: Sim

Terreno: Plano

Proximidades

Banco

Faculdade

Farmácia

Fórum

Igreja

Lojas

Padaria

Posto de gasolina

Resturantes

Rodovia

Supermercado

Transporte público

Descrição da permuta

Aptos. Paulo Freire ou perto de Matinhos

Localização

Balneário Leblon - Pontal do Paraná/PR

Conheça a cidade Pontal do Paraná

Pontal do Paraná

É um município brasileiro do estado do Paraná, possui 23 km de orla subdividida em mais de 40 praias, sendo desmembrado do município de Paranaguá em 20 de dezembro de 1995.

Sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 28 529 habitantes.[3] O município possui como destaque as belezas naturais como grande atrativo local.

Limites

O município faz divisas ao Sul com o município de Matinhos, a Oeste com a Cidade de Paranaguá, na qual faz parte da Nova Região Metropolitana e a leste e norte é banhado pelo Oceano Atlântico, sendo a norte pela baía de Paranaguá.

Pontos de destaque

O estado do Paraná possui 100 km de extensão em praias, das quais 22 km se encontram em Pontal do Paraná, tornando o município totalmente voltado às atividades praianas. Além disso, pode contar com quase 100% dessas praias com total qualidade de balneabilidade.[7]

Balneários

Os principais balneários do município:

Praia de Leste
Santa Terezinha
Porto Fino
Atami
Monções
Marissol (Centro de eventos - shows e eventos municipais)
Shangri-lá
Ipanema
Grajaú
Pontal do Sul (embarque para a Ilha do mel)

Cultura

Culinária

A culinária local possui influência da cultura caiçara, com ingredientes como pescados de água salgada e frutos do mar. O prato considerado típico do município de Pontal do Paraná é a cambira, preparação que remete ao passado dos pioneiros do litoral paranaense. A iguaria é uma refeição tipo prato principal, feita à base de filé de peixe cação seco e defumado, com banana e temperos, e para acompanhar, serve-se arroz, pirão e saladas.

Educação

Pontal do Paraná abriga um campus avançado da Universidade Federal do Paraná e o Centro de Estudos do Mar (CEM/UFPR), com instalações nos balneários de Pontal do Sul e Mirassol. Além das atividades de pesquisa, o CEM oferece cursos de graduação e pós-graduação.