374C- Sobrado pé na areia para venda no Balneário Leblon!
Balneário Leblon - Pontal do Paraná/PRDescrição do imóvel
Sobrado pé na areia no Balneário Leblon – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada!
Imagine morar a apenas 70 metros do mar, em um sobrado amplo, arejado e com um terreno perfeito para criar o espaço dos seus sonhos. Situado em localização estratégica, o Balneário Leblon é uma região tranquila, valorizada e repleta de moradores, este imóvel entrega tudo o que você precisa para viver com qualidade, segurança e bem-estar.
Com uma planta inteligente e excelente aproveitamento dos ambientes, este sobrado é ideal para famílias que desejam conforto o ano inteiro — seja para moradia, veraneio ou investimento.
Destaques do Imóvel:
Quadra mar – acesso rápido à praia
Face norte, garantindo ambientes frescos e ventilados
Excelente estrutura
Metragens:
Área construída - 93,89 m²
Área Privativa - 79,11 m²
Área do Terreno - 107,83 m²
Pavimento Térreo:
Sala com espaço otimizado e bem arejada
Cozinha compacta, mas prática e moderna
Banheiro social
Área de serviço
Pavimento Superior:
3 dormitórios, sendo 2 deles com sacada
Banheiro social
Área Externa
Churrasqueira em alvenaria com espaço ideal para construir área gourmet, instalar piscina ou criar um ambiente de lazer personalizado
Ótima oportunidade para quem busca valorização e versatilidade
Vaga de garagem coberta para 1 veículo e 1 vaga de garagem descoberta
Por que esse sobrado é especial?
Localização estratégica: a poucos passos da praia
Região de moradores, segura e valorizada
Planta funcional, ambientes amplos e excelente espaço
Potencial de personalização que aumenta o valor do investimento
Face norte
Documentação regular: permite financiamento bancário (Financie!)
Você acaba de encontrar o sobrado para chamar de seu! Localizado no Balneário Leblon, apenas a 100 metros da beira mar, ventilação, brisa do mar e muito sol, te esperam!
Realizar seu sonho é a nossa praia!
Corretor responsável: Suzi Nascimento
P.S.: Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.
Cômodos
Áreas
Características
Valores
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça a cidade Pontal do Paraná
Pontal do Paraná
É um município brasileiro do estado do Paraná, possui 23 km de orla subdividida em mais de 40 praias, sendo desmembrado do município de Paranaguá em 20 de dezembro de 1995.
Sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 28 529 habitantes.[3] O município possui como destaque as belezas naturais como grande atrativo local.
Limites
O município faz divisas ao Sul com o município de Matinhos, a Oeste com a Cidade de Paranaguá, na qual faz parte da Nova Região Metropolitana e a leste e norte é banhado pelo Oceano Atlântico, sendo a norte pela baía de Paranaguá.
Pontos de destaque
O estado do Paraná possui 100 km de extensão em praias, das quais 22 km se encontram em Pontal do Paraná, tornando o município totalmente voltado às atividades praianas. Além disso, pode contar com quase 100% dessas praias com total qualidade de balneabilidade.[7]
Balneários
Os principais balneários do município:
- Praia de Leste
- Santa Terezinha
- Porto Fino
- Atami
- Monções
- Marissol (Centro de eventos - shows e eventos municipais)
- Shangri-lá
- Ipanema
- Grajaú
- Pontal do Sul (embarque para a Ilha do mel)
Cultura
Culinária
A culinária local possui influência da cultura caiçara, com ingredientes como pescados de água salgada e frutos do mar. O prato considerado típico do município de Pontal do Paraná é a cambira, preparação que remete ao passado dos pioneiros do litoral paranaense. A iguaria é uma refeição tipo prato principal, feita à base de filé de peixe cação seco e defumado, com banana e temperos, e para acompanhar, serve-se arroz, pirão e saladas.
Educação
Pontal do Paraná abriga um campus avançado da Universidade Federal do Paraná e o Centro de Estudos do Mar (CEM/UFPR), com instalações nos balneários de Pontal do Sul e Mirassol. Além das atividades de pesquisa, o CEM oferece cursos de graduação e pós-graduação.
Conheça a cidade Pontal do Paraná
Pontal do Paraná
É um município brasileiro do estado do Paraná, possui 23 km de orla subdividida em mais de 40 praias, sendo desmembrado do município de Paranaguá em 20 de dezembro de 1995.
Sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 28 529 habitantes.[3] O município possui como destaque as belezas naturais como grande atrativo local.
Limites
O município faz divisas ao Sul com o município de Matinhos, a Oeste com a Cidade de Paranaguá, na qual faz parte da Nova Região Metropolitana e a leste e norte é banhado pelo Oceano Atlântico, sendo a norte pela baía de Paranaguá.
Pontos de destaque
O estado do Paraná possui 100 km de extensão em praias, das quais 22 km se encontram em Pontal do Paraná, tornando o município totalmente voltado às atividades praianas. Além disso, pode contar com quase 100% dessas praias com total qualidade de balneabilidade.[7]
Balneários
Os principais balneários do município:
- Praia de Leste
- Santa Terezinha
- Porto Fino
- Atami
- Monções
- Marissol (Centro de eventos - shows e eventos municipais)
- Shangri-lá
- Ipanema
- Grajaú
- Pontal do Sul (embarque para a Ilha do mel)
Cultura
Culinária
A culinária local possui influência da cultura caiçara, com ingredientes como pescados de água salgada e frutos do mar. O prato considerado típico do município de Pontal do Paraná é a cambira, preparação que remete ao passado dos pioneiros do litoral paranaense. A iguaria é uma refeição tipo prato principal, feita à base de filé de peixe cação seco e defumado, com banana e temperos, e para acompanhar, serve-se arroz, pirão e saladas.
Educação
Pontal do Paraná abriga um campus avançado da Universidade Federal do Paraná e o Centro de Estudos do Mar (CEM/UFPR), com instalações nos balneários de Pontal do Sul e Mirassol. Além das atividades de pesquisa, o CEM oferece cursos de graduação e pós-graduação.